Содержание
Приобретение квартиры связано со многими сложностями. Один из самых проблемных этапов – сбор необходимой документации для проверки жилья банком. От мошенничества не застрахованы ни покупатели новостроек, ни вторичного жилья. Однако имеется вариант, как приобрести юридически чистую квартиру и при этом не готовить документы. Для этого надо воспользоваться специальной программой и приобрести новостройки аккредитованные банком ВТБ.
Программа Квартира в новостройке
В соответствии с программой можно приобрести квартиры напрямую у заказчика.
Достоинства и недостатки
Преимущества такой покупки:
- Жилплощадь уже проверена банком. Не нужно дополнительно готовить документацию.
- Она будет заведомо юридически чиста. Шанс столкнуться с мошенничеством – минимальный.
- Такое жилье обойдется дешевле, так как его реализует непосредственно застройщик. Никаких посредников, необходимости заказывать оценку и прочих расходов.
- Сделка оформится максимально быстро. Вам достаточно посмотреть, какие есть в ВТБ 24 аккредитованные новостройки и выбрать одну из них.
- Можно оформить ипотеку с господдержкой. Тогда вы сможете дополнительно претендовать на сниженную процентную ставку.
Вместе с тем стоит выделить и некоторые недостатки программы:
- Реализуются квартиры в недостроенных домах. Придется подождать с вселением, пока строительство будет завершено.
- В новых квартирах придется делать ремонт, а это дополнительные расходы и время.
- В небольших городах выбор может быть ограничен 2-3 объектами.
- По ипотеке с господдержкой льготная ставка будет действовать только после завершения стройки.
Условия кредитования
Вне зависимости от конкретной выбранной в ВТБ аккредитованной новостройке условия кредитования будут следующими:
- Минимальная сумма займа – 500 тыс. рублей, максимальная – 8 млн рублей;
- Ставка – от 13,1%, +0,5% – для тех, кто не участвует в зарплатном проекте, +1% при отказе от оформления страхования;
- Срок ипотеки – до 30 лет;
- Взнос – не менее 15%.
Для получения одобрения необходимо оставить заявку на сайте банка ВТБ 24 или в отделении после консультации.
Решение будет получено в течение 4-5 дней. Предложение будет действительным в течение 4 месяцев.
Где найти списки аккредитованных новостроек?
Все новостройки, которые возводит аккредитованный в ВТБ застройщик, вводятся в специальную базу объектов. Ее может просмотреть любой желающий.
Интернет сайт
Список аккредитованных новостроек ВТБ находится на сайте банка.
Он автоматически определяет местоположение посетителя и предлагает список квартир в регионе. Нужно проверить новостройки в другом субъекте РФ - достаточно ввести нужные параметры. Местоположение каждого дома можно посмотреть на интерактивной карте.
В основной части указываются квартиры, участвующие в программе, и их данные:
- Наименование застройщика;
- Жилой комплекс, в который входит дом;
- Количество этажей;
- Материал стен;
- Тип дома (многоэтажка, апартаменты, таунхаус).
Заключение
ВТБ аккредитованные новостройки предлагает купить с минимальным риском для приобретателя. Основной объём работы по проверке жилплощади и документов уже выполнен сотрудниками финансового учреждения. Доступные к покупке варианты можно отобрать на сайте банка. При возникновении трудностей можно обратиться за помощью по телефону горячей линии.